Avogado inmobiliario Alemaña se aplica amplamente para propietarios de inmobles que están en dificultades financeiras
Ofrecemos axuda legal para financiamento inmobiliario en crise, en particular en cuestións relativas a reestruturación do préstamo, rescisión, peche ou insolvencia proceso.
Para xestionar a crise, desenvolvemos solucións legais e implementar los en conxunto cos nosos clientes. Ademais dunha confiando en colaboración, o noso foco principal é sobre a recepción - ou mellor posible utilización da carteira de inmobles. A solicitude para unha reestruturación da débeda de préstamo inmobiliario pode ser para unha variedade de razóns.
Ademais a expiración do interese lock-in e o desexo de condicións máis favorables aguda problemas económicos pode esixir Acción rápida.
Nós aconsellamos-lo en caso de reestruturación da débeda en unha ampla para todas as cuestións legais, en particular, para o contractuais estrutura de préstamo condicións e posibles alternativas ás disposicións do Tratado. Bancos presentar ao remate do interese lock-in é moitas veces unha oferta para un préstamo de extensión (Renovación), alternativamente, un préstamo pode ser incluídos na outra institución de crédito (follow-up de financiamento). No caso de baixa de crédito e crédito negativo Bureau entradas moitos bancos rexeitar a solicitude para unha reestruturación da débeda, con todo. Algúns alemán entidades de crédito especializada en solucións de financiamento para os clientes con problemas financeiros e de crédito negativo Bureau entradas. Para o aumento do risco de inadimplência de eses bancos cobran unha taxa de interese significativamente maior que os bancos. O termo"Suízo Crédito"é xeralmente entendida como a significar un préstamo concedido por un Suizo institución de crédito baixo Suízo Lei é aplicable. No caso de que a"hipoteca inversa"é un contrato de préstamo. O préstamo é desembolsado como un pagamento único ou en Parcelas mensuais. Desde interese e o reembolso será adiada e o reembolso é só despois da morte, ou en parte debido á carga da débeda do ano a ano. Imos informarlles lo sobre a estruturación xurídica do préstamo e de seguridade acordos.
Imos examinar a nós ten presentado o proxecto de contratos das entidades de crédito, vai aconsellamos-lo sobre os riscos legais e proporcionar-lle con alternativa modalidades contractuais.
Na solicitude nós tamén asumir o contrato negociacións con entidades de crédito. Este utiliza a propiedade en si, pero deixa-lo ata que - contra o acordo taxa - o propietario anterior para Usar. O vendedor é moitas veces dado a un notarial de retorno correcto No caso de que a"pluma de pensións"transferencias do fundador da súa propiedade permanentemente a unha Fundación, unha retroativa transferencia non é proporcionada. Tras a Transferencia do doante recibe a cambio é moitas veces un longo da vida dereito de residencia e a pensión de xubilación, ademais dunha pensión (o corpo peza). Esta Forma de Transmisión é tamén considerado se a propiedade é impedida Nós aconsellamos-lo a esta Forma de"real estate rescate", comprobar as ofertas e os contratos de venda, os potenciais investidores, e fundamentos e para desenvolver alternativas proxectos que protexe-lo como un vendedor inmobiliario do mellor xeito posible. En caso de litixio cun financiamento do Banco, imos examinar a legalidade do crédito e seguridade contratos.
Imos examinar en particular a legalidade da cobra préstamo taxas de procesamento e pre-pago pena.
Ademais, podemos aconsellamos-lo con respecto á eficacia da política de cancelación e o As posibilidades de reversión de financiamento acordos. Tamén no caso de reescalonamento, podemos proporcionar asesoramento integral en todas as cuestións xurídicas, en particular, as condicións de crédito do novo financiamento e legalmente sexa posible, medidas alternativas. Imos examinar as posibilidades para a creación ou cancelación da venda de peche ou de división da poxa.
Para este fin, desenvolver estratexias para a conservación do inmoble, negociar coa venda forzada ou división de poxa-realización de acredores, e realizar out-of-court débeda procedemento de liquidación con todos os acredores.
Ademais, podemos comprobar que as condicións para o arranxo dun tribunal para aplicar de aplicación da protección. O peche non debe ser revogado ou suspendido, nós representa-lo durante todo o proceso antes de execución xudicial. Nós apoia-lo en seus esforzos, de accións de execución, ou insolvencia proceso xa no run-up para evitar. Para iso, nós vimos para o financiamento dos bancos, así como con novos bancos negociar unha reestruturación da débeda das súas responsabilidades. Debe un proceso de quebra non ser evitado, podemos aconsellamos-lo de forma ampla para todas as vantaxes e desvantaxes do proceso de insolvencia e que representa-lo durante todo o proceso, ata a concesión de descarga de débeda residual polo tribunal de falecidos.
