Ata con este tema un par de estruturas
De acordo coa aplicable Dereito de propiedade para o sector inmobiliario a obrigación de comunicación nos correspondentes órganosIso se aplica a vivendas, apartamentos, oficinas e outras instalacións da empresa. Así, tras a posta en marcha da transacción para a venda do inmoble ou tras a conclusión da construción, este procedemento debe. Actualmente, a única autoridade que este procedemento no territorio da Federación rusa, ö Rostest. O Nome completo da organización - o servizo Federal de estado de rexistro, catastro e Cartografía. É en todos os temas da Federación, e funciona cos cidadáns no lugar de bens inmobles. Máis tarde, as opcións foron nun único servizo que rutas polo Momento, toda a propiedade, sen excepción. Todos os documentos necesarios en Rostest leva o propietario (pode ser persoa, como unha empresa privada e legal) ou o seu súa representante. A súa lista é en gran parte dependente do tipo de obxecto, e o método para a entrada no inmoble. Cando se trata de construción individual, con este tema o propietario ou empregados de que o experto implicados directamente. No caso de adquisición de vivendas no mercado primario para a colección de documentos é responsable o propietario é, e na posta en marcha da transacción para a transferencia de propiedade, notario público de OURENSE. Se a expropiación acontece sen ningún Esforzo da súa parte (que é permitiu a nivel lexislativo), todo o que tes calquera dúbida sobre o rexistro, a petición do propietario en si ou o acceso a asistencia de expertos neste área. Dispoñer do novo propietario só despois da conclusión deste procedemento. O rexistro de dereitos de propiedade para o sector inmobiliario - o proceso non é moi complicado, pero burocrática.
En calquera caso, ten que ter unha lista de documentos necesarios.
Por esta razón, a maioría dos cidadáns prefiren ser un facilitador e pasar todas as tarefas sobre os seus ombreiros.
Se o propietario decidiu ter o procedemento no seu propio país, en primeiro lugar, debe descubrir que tipo de axuda que precisa e onde se leva-los.
Como mencionado arriba, é en gran parte depende de como exactamente a propiedade de bens inmobles se orixinou, e que o obxecto específico.
Na práctica dos particulares en materia de aloxamento: pisos, casas ou apartamentos de vacacións, ademais de edificios normalmente teñen.
Nesta Base, pode utilizar varias opcións Xerais, seleccione o rexistro de persoas naturais, con que son confrontados.
En primeiro lugar, estes terreos para construción de vivendas individuais ou de xardinería). En terceiro lugar, o apartamento.
A aparición de propiedade do inmoble) en conexión coa súa Transición a unha Persoa (o vendedor, o doador ou testador) ou primaria (por exemplo, a construción dunha casa. Se Rostest, independentemente do tipo de obxecto e outras pasaxes, ten que presentar o pasaporte. Non evitar, preparar unha copia (ou mellor varias), tamén pode ser útil. Vai ter un xustificante de pagamento da taxa de estado.
Datos da conta e cantidade, xeralmente están localizados no Stand de información.
No momento de presentación dos documentos cubrir a Declaración en unha Forma especial. Se toma a representación, ou no sitio Web oficial do goberno Federal servizo de estatística do estado. O rexistro da propiedade dereito para a terra se realiza sobre a base do pasaporte catastral. Como o tema principal da acción do contrato de venda, doazón, permuta, certificado de herdanza ou un xuízo. Ademais, a barra de información pode ser a ausencia de plantas (se non), a entrega Protocolo (como derivada das partes para a transacción en un Formulario sinxelo), ás veces con consentimento da muller do novo propietario, a copia compulsada é necesaria. No caso da primeira autorización en Rostest necesidade de A regulación sobre a Transferencia da propiedade en propiedade (hai un corpo de auto-goberno local). Como para as casas, aquí está unha lista de títulos por moito máis tempo. O rexistro de dereitos de propiedade para o sector inmobiliario debe ser feita en base a Rexistros de técnicos pasaporte (estas son cousas distintas), pero tamén o tema principal de un (o contrato de doazón, troco, compra e venda, etc.). En caso de ausencia deste último (cando se trata dun novo edificio recentemente) non está indicado. O rural estrutura, ser rexistrado para a execución do traballo no xardín (cabanas), de acordo co procedemento simplificado - declarativa forma, sen a participación do IPV. O propietario só precisa cubrir un formulario especial, onde el ten todas as características necesarias. Este é o máis común de acción, realizado en persoas privadas nos órganos Rosreestra.
A terra foi separado en especial as comisións e - no IPV
Cando se trata de que o mercado secundario de inmobles, todos para este Proceso os documentos necesarios a partir do propietario. nas mans, como resultado da transacción en Primeiro lugar, é unha técnica folla de datos (iso, o ex-propietario dos pisos). En segundo lugar, o título do documento (compulsada escrito ou por escrito). Neste último caso, de dous documentos: o acto de gravación a expedición do obxecto entre as partes para a transacción e o consentimento do outro cónxuxe a súa Comisión. Por favor, teña en conta que o rexistro de propiedade de un apartamento solicitar máis información sobre a especialista en tratamento de datos. Avanzar só un experimentado especialista neste campo, capaz de prever todos os matices. Baixo a lei actual, o rexistro de propiedade do inmoble debe ser executado no prazo de un mes despois da presentación dos documentos. Na práctica, en algúns asentamentos é moito máis rápido (de a catorce días), o outro adiada. Neste último caso, a acción está o Rexistrador poida ser obxecto de recurso no tribunal. Con todo, é útil só no caso de que un paquete completo de documentos, xa que o discurso tempo é tras a recepción do Secretario última referencia a partir da lista. Porque o rexistro de dereitos de propiedade para o sector inmobiliario - o procedemento é moi tediosas e require unha preparación coidadosa, o cidadán común non pode, ás veces é dado, é moi sinxelo. Se a Persoa nunca antes con este tema, el simplemente non é, onde unha ou outra información, a onde ir e que facer. Polo tanto, hai moitas empresas especializadas que ofrecen os seus servizos para o rexistro de inmobles. Algúns deles axudar na obtención de documentos, o outro representados os intereses do cliente en Rosreestra. Hai tamén aqueles que acompañan a oferta, comezando coa busca da propiedade a través do rexistro de dereitos de propiedade. Sen dúbida, esta axuda para moitos pode ser útil, especialmente como os prezos de intermediario xeralmente é moi aceptable. A principal cousa - non tente aforrar, en dubidosa empresa, só o custo dos servizos e os seus empregados. Por desgraza, os golpistas están nesta área non son pouco comúns. Despois de que a casa aceptado en Funcionamento e IPV, ten o Constructor para a creación de documentos para o seu apartamento.
En Xeral, os empregados da propia empresa vai ser pasado para rexistrar a propiedade en nome do cliente e rematou documentos para ti.
En algúns casos, por unha taxa adicional, outro Servizo está incluído no prezo. O rexistro de propiedade de un apartamento no mercado primario son compras, pode ser moldeado e polo propio propietario.
Para iso, ademais do seu pasaporte e o recibo de pago da taxa de inscrición, que debe presentar un rematada a aplicación, o contrato co creador e a aceptación informe-apartamento (asinado por el).
Se os documentos están en orde e que son non se atoparon erros, dentro dun mes, o propietario do propietario do espazo de vida e recibe o correspondente documento. Esta cuestión interesado moitos cidadáns. En particular, eu pode a alienación do obxecto para entender inmediatamente despois da recepción do certificado.
Unha casa ou unha parte da trata en unha cidade estraña, os propietarios moitas veces teñen para vender-lle inmediatamente ou doar herdada.
Con todo, esta é só despois do rexistro. Por desgraza, sempre que a execución de varias operacións, ao mesmo tempo, non é por lei, ata a entrada en Herdanza. O rexistro da propiedade en propiedade nos órganos Rosreestra u procedementos, sen a cal non pode ser rematada. Por esta razón, ten que herdar o primeiro para formalizar todo como debería ser, e, a continuación, eliminar-lo. En principio, non hai gran diferenza entre o rexistro de inmobles na sociedade, e a persoa privada non está dispoñible. Documentos e tratados dun xeito similar Certo, a lista pode ser un pouco máis.
Ademais de todo o costume de certificados e documentos en conexión con este obxecto, en Rostest, os documentos presentados para o propietario.
No caso de persoas xurídicas, unha copia dos estatutos e o certificado de rexistro do estado. Pode ser certificados por un notario ou por unha Persoa autorizada da empresa. Dependendo da titularidade e tipo de actividade da empresa, que poden ter algunha axuda extra. Documentos ocorre, a Persoa titulada para a firma, o poder baixo os artigos da Asociación, ou no contexto dunha completa. Desafortunadamente, eles aconteceu moitas veces o suficiente. El vai sobre e sobre parentes, e non patrimonio, e o ex-cónxuxe en o divorcio e o da empresa, e só sobre os veciños. O recoñecemento da propiedade do inmoble nun procedemento xudicial en caso de que a súa contestación ou separación de bens, se unha voluntaria regulación non é posible. O resultado de tal xuízo pode a decisión do tribunal, fai a propiedade dun cidadán e dirixe-lo para o outro. Tamén é asunto para o requisito de presentación no Federal servizo de estatística do estado, xunto co contrato de compra, ou de cambio de contrato.
Non debe ser esquecido, se non, o novo propietario a vender o posición completamente.
A lexislación actual prevé un rexistro obrigatorio en Rosreestra da propiedade.
Este procedemento pode coñecemento moi sinxelo e comprensible, sobre todo se vai para as persoas normais, sen especial.
Polo tanto, a colección de documentos é o deseño e recheo de todos os documentos necesarios para confiar competente especialista.
