A Definición é a seguinte: cambios estruturais son a longo prazo de representación intervención na substancia da propiedade común, a creación dun novo estado, polo que o mantemento e preservación do estado actual, incluíndo a modernización de reparación, ou da súa produción inicial, así como todos os cambios que afectan o deseño exterior da comunidade propiedade dunha forma sostibleNon é de importancia, se é o arbitraria acción de propietarios de vivendas individuais ou para as accións do propietario do piso comunidade. Decisivo para a clasificación como un cambio estrutural na construción do estado e É a partir deste por facer un cambio estrutural, que xurdiu a partir do estado. Cambios estruturais tamén esixe que o consentimento de todos a no caso de que un neno vivir xuntos no inevitable dimensión prexudicada propietarios. A aprobación é xeralmente feito por decisión do propietario da comunidade. Non só pode ser realizada polo propietario decisión, pero en calquera Forma. O consentimento pode, polo tanto, ser declarados verbalmente ou implícita (por realizar). Unha condición previa para unha implícita autorización nos casos que o axente podería ter recoñecido en aplicación do debido coidado, que o seu comportamento é entendida como unha Declaración de intencións. A mera tolerancia (é dicir, a mera non Aceptar sen obxección) unha alteración estrutural, ou o fracaso para contestar unha decisión da maioría é suficiente, con todo, para a adopción dun consentimento. O consentimento, en termos de un cambio estrutural por xurídico antecesor se desenvolve tamén para o seu sucesor no título é sempre vinculante efecto. El non pode pedir máis, polo tanto, a eliminación do cambio estrutural, se o transformación estrutural xa comezou.
Unha decisión sobre o consentimento é por parte de cada propietario do piso é desafiado, se é desfavorecidos polos cambios para o edificio. Aquí, tamén, non hai unha Definición clara A desvantaxe é cada un non moi un menor compromiso, tan prexudicada que non só completamente irrelevante, ou trivial, como personaxe, con base na propiedade común ou o deseño exterior do edificio.
Se é un menor compromiso ou só un lixeiro Cambio debido á construción medida, o xudicial de avaliación, en casos individuais, suxeitos a cambios. O factor decisivo aquí é un obxectivo estándar, non a opinión subxectiva da maioría dos propietarios de vivendas ou a comprensión dun individuo propietario do piso. Un cambio na construción se realiza de forma ilegal, os propietarios Asociación unha reclamación para a rescisión do edificio Cambiar. Un individuo propietario apartamento ten un proxecto de construción, sen o necesario o consentimento dos outros propietarios de vivendas na súa propia autoridade, os propietarios de vivendas Asociación ou os propietarios de vivendas individuais, a continuación, unha afirmación da súa propia autoridade, actuando sobre o propietario eliminado xa aplicou o cambio na construción de completar e o estado orixinal, é restaurado. As reivindicacións están suxeitos a límites de tempo de regular legal prazo de prescrición. É unha de tres anos prazo de prescrición, polo tanto, se aplica O prazo de prescrición comeza co coñecemento do cambio estrutural.
Con todo, a acción a executar, por exemplo, a extensión ou reconstrución dun cambio estrutural, dun novo prazo de prescrición comeza con cada novo mostrador.
Se o propietario do piso non cumprir coa obriga de desmontar o cambio estrutural, non pode ser menor que o apartamento comunidade de propietarios, simple, pero require unha vez Aplicación do título como base para a aplicación.
