Con cada reembolso reduce o resto da débeda
Que os soños do propio catro paredes, precisa un préstamo inmobiliarioEn Verivox constructores e compradores de casa pode calcular o seu interese e solicitar un ningunha obriga citar.
A nosa tarifa expertos atopar para ti a partir de centos de bancos e caixas de aforro, o individualmente máis vantaxosa préstamos inmobiliarios e para ofrecer asesoramento, tanto por teléfono e no lugar.
Un crédito inmobiliario xeralmente é premiada como unha terra de carga ou hipoteca garantidos parcela de préstamos. A taxa anual de interese é amarre por varios anos (foi escrito), que é para dicir, el segue a ser o mesmo. No caso de anualidades préstamos, mensual ou anual Taxa (anualidades) está composto de xuros e principal. A Taxa segue a ser o mesmo durante o período de tipo de Interese fixo é constante.
Como resultado, o interese por parte do seguinte Tipo e a proporción de reembolso vai para abaixo.
Taxa de interese lock-in, extremos, un follow-up de financiamento para o resto da débeda a un novo destino de interese. Seguridade o Banco recibe a orde, unha razón, a débeda ou hipoteca sobre o inmoble. A razón pola que a débeda está listado en primeiro lugar lugar no catastro. Unha maior seguridade para o Banco é o feito de que un obxecto é só onerosas ata un certo préstamo-valor límite. Isto é, dependendo da Base sesenta por cento do prezo de compra. O Constructor precisa unha maior préstamo, o máis caro a taxa de interese. O Resto do prezo de compra e compra custos xeralmente son financiados a través da equidade e a casa de préstamo e de aforro contratos. No caso ideal, o capital debe ser de custo preto de vinte por cento do prezo de compra do inmoble, ademais de todos e todas incidental custos, é dicir, preto de - por cento do total. Aínda que ser financiado en casos individuais, cen por cento do prezo de compra. Con todo, con cada Euro prestado, os gastos financeiros e, polo tanto, o risco, a tomar baixo a circunstancias, financeira, está en ascenso. Debido á maior risco bancos con menor ratio de capital e unha maior taxa de interese para a demanda. Por outra banda, cada Euro que pagar para o ningún interese é o diñeiro gañado.
Por riba de todo, a carga debe ser colocado sobre a subsistencia do propietario ea súa familia.
Canto é o custo de propiedade, depende existentes equidade.
Por outra, o crédito máximo é limitado, que mensual Taxa pode pagar o consumidor. O orzamento calculadora axuda para comparar os ingresos cos gastos, e para calcular a Taxa mensual. Quen tira dunha Mietsverhältnis na propia propiedade, ten que ter en conta que, por unha banda, o aluguer é eliminado, pero os novos veñen, ademais de custos. O Reembolso calculadora calcula a continuación, en base a Taxa mensual e a desexada prazo do préstamo pode ser.
Para préstamos inmobiliarios, a duración do interese lock-in tamén é importante.
Isto vai determinar o período durante o cal o acordado taxa de interese debe aplicar. En esta vez, el é inmutable, a carga para o mutuários segue a ser o mesmo.
Os bancos prestan cartos só contra a seguridade
Só coa duración do acordo fixa interese período será renegociar. O novo tipo de interese é maior que o orixinal, pode obter o mutuários unha carga maior, dependendo de quão alto é o resto saldo da débeda. Na medida en que é recomendable organizar unha fase de baixas taxas de interese para o maior tempo posible fixa taxa de Interese. A vantaxe de moito interese taxa de fixación: Despois de dez anos de cada préstamo inmobiliario pode ser rescindido sen pena e pode ser reprogramada, aínda que a taxa de interese bloqueo aínda está en execución. O interese debe ser descartado, non obstante, constructores de beneficio. Cando os tipos de interese están subindo, pode manter o barato-bound taxa de interese. A taxa de interese bloqueo remata, pode completar o mutuários follow-on financiamento - ou como un Desprazamento no mesmo Banco, ou débeda reescalonamento en un dos outros. En ambos os casos, o ano que vai ser cobra interese.
Esta oportunidade pode facer uso dos construtores, a fin de atopar un máis barato ofrecer.
Mentres que a taxa de interese é fixo, debe permanecer a erradicación taxa constante.
O cliente quere pagar de volta o préstamo rápido, ou mesmo un importe fixo, suxeito a un pre-pago pena. Polo tanto, é vantaxoso para organizar unha especial reembolso dereito, e para o seu uso, por exemplo, o imposto sobre a renda reembolso ou unha pequena Herdanza para pagar o préstamo máis rápido e os tipos de interese para gardar. O préstamo inmobiliario comparación prestar atención construtores, en primeiro lugar, sobre a efectiva taxa de interese anual.
Isto inclúe non só a taxa de interese, pero tamén de calquera Taxas así como o reembolso da liquidación.
Con todo, ofrecer taxas de interese non están incluídos.
Este interese non vai ser incorridos se o préstamo inmobiliario pagar unha suma, pero ao longo de varios meses será pagado. Para algúns construtores, que é que paga a pena, polo tanto, para prestar especial atención ao ofertas que inclúen ata doce prestación de interese libre de meses. Agora renovación de financiamento con un simple crédito taxas por ningunha razón débeda orde. Ten que atopar unha oferta con unha menor taxa de interese anual. Podes calcular o aforro potencial no Euro.
